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    動(dòng)態(tài)  / News

    海天二十周年慶 | 關(guān)于海天“全程控”，這些你都知道嗎？

    發(fā)布時(shí)間:2021-03-03 13:46
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    海天全程控是海天咨詢基于一線標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)先進(jìn)成本管控理念，以精選項(xiàng)目經(jīng)理為品質(zhì)控制的核心，以內(nèi)部專家?guī)煜到y(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、項(xiàng)目管理系統(tǒng)為支撐的涵蓋15大精品服務(wù)內(nèi)容的全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)。
     

     
     
    海天全程控成本管控理念

     

     
    海天全程控成本管控理念是在理解了超過(guò)30家百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)的需求，并總結(jié)了超過(guò)100個(gè)百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)服務(wù)的案例提煉而成。海天全程控基于以策劃為主的管控型成本管理理念，由此提出了15種服務(wù)模式，為具有明確訴求的百?gòu)?qiáng)企業(yè)客戶服務(wù)。

     

    海
    天全程控品質(zhì)保障體系
     

    精選培育項(xiàng)目經(jīng)理系統(tǒng)內(nèi)部專家?guī)煜到y(tǒng)

    數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)

    項(xiàng)目管理系統(tǒng)

    容
    15大精品服務(wù)內(nèi)
     
    方案階段成本測(cè)算
    方案比選
    指標(biāo)復(fù)核
    合約規(guī)劃
    清單及控制價(jià)編制標(biāo)函分析
    合同管理
    動(dòng)態(tài)成本月報(bào)
    變更簽證審核
    進(jìn)度款審核
    資金計(jì)劃
    結(jié)算審核
    數(shù)據(jù)庫(kù)完善
    項(xiàng)目后評(píng)價(jià)
    (全過(guò)程)咨詢工作月報(bào)
     
    海天全程控服務(wù)要點(diǎn)

     

     
    成本控制信息流打通。信息，是成本控制的重要依據(jù)：讓信息流貫通，是成本控制的一個(gè)重要方法。
     
    加強(qiáng)事前控制。在設(shè)計(jì)階段或者招標(biāo)階段就參與到項(xiàng)目成本控制當(dāng)中，了解設(shè)計(jì)意圖、為設(shè)計(jì)優(yōu)化提供建議。參與編制招標(biāo)文件、明悉總分包的邊界、參與施工合同條款擬定、熟悉施工過(guò)程中的變更簽證及索賠的發(fā)生、發(fā)展的證據(jù)，這樣在結(jié)算時(shí)，就能對(duì)合同內(nèi)容、變更簽證的合理性、是否應(yīng)該調(diào)價(jià)等，作出有效的判斷，用過(guò)程當(dāng)中收集的事實(shí)證據(jù)為有效判斷的支撐。
     
    合理確定中標(biāo)單位。在招標(biāo)階段進(jìn)行清標(biāo)工作，通過(guò)清標(biāo)工作能有效控制不平衡報(bào)價(jià)、有效判斷投標(biāo)單位報(bào)價(jià)偏高、偏低情況。出具清標(biāo)報(bào)告，作為甲方確定承包單位的參考依據(jù)，也可以作為二次談判，要求承包單位修改不合理報(bào)價(jià)的依據(jù)。
     
     
    實(shí)現(xiàn)過(guò)程中收集成本控制資料。進(jìn)入施工階段，變更簽證經(jīng)常性的發(fā)生，這些變更、簽證的發(fā)生發(fā)展的依據(jù)如果甲方?jīng)]有及時(shí)收集，施工單位就會(huì)利用雙方掌握信息的不平衡，提供對(duì)施工有利的證據(jù)，略去對(duì)施工單位不利的證據(jù)。增加工程造價(jià)，提高甲方的投入。咨詢工程師或造價(jià)專業(yè)人員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)跟蹤變更簽證的事實(shí)情況，保證變更簽證的真實(shí)性、合理性。同時(shí)，利用前期招標(biāo)階段的信息，對(duì)變更簽證是否要給施工方追加價(jià)款作出合理判斷。
     
    實(shí)現(xiàn)過(guò)程結(jié)算。分項(xiàng)或者子項(xiàng)工程完成后，就可以進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算及時(shí)，是避免甲乙雙方糾紛的有效措施。在過(guò)程當(dāng)中甲方、乙方、咨詢方對(duì)工程的信息都有所掌握，解決了信息不對(duì)稱的問(wèn)題，減少了爭(zhēng)議和結(jié)算延期增加的時(shí)間成本。
    關(guān)鍵詞：amp,#8203,海天,二十,周年慶,關(guān)于,全程控,這些,